根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國拍賣法》等相關規(guī)定，受新疆準噶爾文化旅游投資集團有限公司委托，新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心現(xiàn)對準噶爾大酒店的部分區(qū)域租賃權進行公開拍賣。具體事項公告如下：

一、拍賣標的

拍賣標的基本信息：

1.坐落位置：新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市新市區(qū)北京南路129號；

2.租賃權范圍：包括該酒店-1層，1層大堂及部分公共區(qū)域、4層至11層，總建筑面積約為7600平方米（最終面積以雙方現(xiàn)場確認為準）；

3.租賃期限：15年，自租賃標的正式交付買受人之日起（交接日）計算。委托人和買受人確認交接日為租賃標的的裝修施工許可證頒發(fā)之日；

4.拍賣起始價：酒店租賃費125萬元/年（其中地下-1層，1層大堂及部分公共區(qū)域和5層至11層酒店住宿部分110萬元/年，四樓15萬元/年），每三年租賃費遞增5%。

5.保證金：100萬元；增價幅度：5000元/次

6.其他約定：

①鑒于酒店物業(yè)建設時間早，項目結構圖紙和部分平面圖紙缺失，買受人須自行聯(lián)系勘測單位實地勘測，委托人予以配合，費用由買受人負責支付。

②委托方現(xiàn)有相關工作人員派駐至買受方工作，具體派駐人員崗位、薪資待遇標準等不低于委托方當前放標準，退一減一，直至合同期結束，裝修期間發(fā)放最低生活保障。人員名單后附。

③項目裝修前向租賃方交納200萬元的裝修保證金，裝修項目開始正式施工退投資方50萬元；工程量完成60%，再退投資方50萬元保證金，裝修完成后15日內還剩余100萬元保證金。

④運營前向租賃方交納運營履約保證金30萬元，按月支付租賃費用。

⑤委托人和買受人約定裝修期為6個月，裝修期自交接日次日起計算，裝修期內買受人無需支付租賃費，但需承擔裝修期間產(chǎn)生的水電費及相關安全責任。裝修期間和租賃期間物業(yè)由買受人自行管理。

⑥合作期限屆滿前6個月，委托人和買受人可協(xié)商續(xù)約事宜，若買受人擬續(xù)約，應提前6個月書面通知委托人，雙方按國有資產(chǎn)租賃相關規(guī)定辦理續(xù)約手續(xù)，買受人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權;若買受人不續(xù)約，應按本協(xié)議約定完成撤場及資產(chǎn)交接。

⑦委托方派專人監(jiān)督買受人關于國有資產(chǎn)、安全生產(chǎn)、合法運營等方面內容，在以上監(jiān)管范圍內委托方享有一票否決權。

⑧買受人有義務保護“準噶爾”品牌及大樓外墻文物壁畫，不得將品牌用于合作范圍外的經(jīng)營活動。

⑨合同期限內買受人不得影響酒店后小區(qū)水電暖的正常使用。

⑩合作期滿買受人所投裝修歸資產(chǎn)方所有。

二、競買人的資格條件

1.中華人民共和國境內依法注冊的營利法人。

2.未被“信用中國”網(wǎng)站列入“嚴重失信主體名單”“失信被執(zhí)行人”“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”“拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單”“重大稅收違法失信主體”“統(tǒng)計嚴重失信企業(yè)名單”。

3.未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入“經(jīng)營異常名錄”“嚴重違法失信名單”。

三、報名時間：2026年2月14日10：30（北京時間，下同）至2026年3月5日18：00。

四、申請人提交申請、交納保證金、確認其競買資格的截止時間為2026年3月5日18:00時前。

五、拍賣時間：2026年3月6日12：00。

六、拍賣地點：全國公共資源交易平臺（兵團）兵團公共資源交易平臺https://ggzy.xjbt.gov.cn/。

七、報名

1.競買申請人需要在兵團公共資源交易平臺(https://ggzy.xjbt.gov.cn/)點擊“市場主體登錄”進行立即注冊，注冊類型選擇會員注冊(公司名義注冊選擇“法人”，用戶類型選擇“交易乙方”)。憑CA數(shù)字證書或賬號密碼登錄兵團公共資源交易信息網(wǎng)，按系統(tǒng)要求填寫信息管理內容，做好平臺入庫工作。

2.意向競買人憑CA數(shù)字證書或賬號密碼登錄兵團公共資源交易平臺進行網(wǎng)上報名，并在規(guī)定的時間內交納保證金，保證金交納方式為電匯（保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)到賬時間為準）。

3.意向競買人須自行實地踏勘標的，向拍賣人提交相關報名材料（提交的報名材料請向15909055226咨詢），經(jīng)拍賣人審核通過后在報名截止時間前交納相應的保證金成為合格的競買人。

保證金交納賬戶：新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心（有限公司）

開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司烏魯木齊友好路支行

賬戶號：5120 5010 0100 003684

行號：3098 8100 2052

買受人交納成交價款和傭金后，交納的保證金在5個工作日內全部退還本金；未競得單位交納的保證金在拍賣結束后5個工作日內全部退還本金。

八、競價

1.競買人在2026年3月6日12:00登錄兵團公共資源交易平臺（https://ggzy.xjbt.gov.cn/），按操作流程進入競價頁面，開始網(wǎng)上競價。

2.網(wǎng)上拍賣競價時間截止時，有兩個或兩個以上的競買人報價的，交易系統(tǒng)進入4分鐘詢問期，若無競買人繼續(xù)競價，則拍賣活動結束，報價最高者為買受人。

3.本次競價設置有延時競價功能，延時競價時間為1分鐘（60秒），延時競價階段由若干個延時加價1分鐘（60秒）階段組成。每一次最后1分鐘（60秒）如果有競買人出價，就自動延長1分鐘（60秒），若在延長的1分鐘（60秒）內又有新的出價，則從新的出價時間起再延長1分鐘（60秒），如此循環(huán)往復直到競價時間結束沒有新的出價，則拍賣活動結束，系統(tǒng)即時關閉報價通道，報價最高者為買受人。

九、確定買受人標準

通過公共資源交易中心平臺網(wǎng)絡競價方式確定買受人。采用增價方式拍賣，按照價高者得原則。不低于起拍價或底價的最高報價者為買受人。無人報價或者競買人報價低于起拍價或底價的，不成交。

十、違約責任

有下列情形之一的，視為買受人違約，競得結果無效，將其列入失信聯(lián)合懲戒名單并承擔相當于保證金的違約金，造成經(jīng)濟損失的還應承擔賠償責任。委托人有權不再簽訂合同或解除合同：

1.買受人拒絕簽訂《成交確認書》；

2.不能如期按規(guī)（約）定交納成交款和拍賣傭金等相關費用的；

3.買受人提供虛假文件、資料或者隱瞞事實的；

4.采取行賄或其他不正當手段競得的；

5.法律法規(guī)和政策規(guī)定的其他情形。

買受人出現(xiàn)以上情形之一的，經(jīng)委托人同意可以重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。競買成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，以此用于支付競買產(chǎn)生的費用損失、彌補重新競買價款低于原競買價款的差價。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價和拍賣相關費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，委托人將保留通過法律途徑追回損失的權利。

十一、簽訂合同、辦理交易手續(xù)

（一）拍賣成交后，買受人與委托人、拍賣人簽訂《成交確認書》。

（二）拍賣成交后，買受人按照《中華人民共和國拍賣法》等有關法律條款規(guī)定，須在5個工作日內交納成交款、拍賣傭金及相關費用。

（三）買受人持《成交確認書》與委托人簽訂合同。

十二、對拍賣異議的處理方式

在合同簽訂前，對拍賣過程中產(chǎn)生的異議，由拍賣人予以澄清。在合同簽訂后產(chǎn)生的爭議，按合同約定執(zhí)行。

十三、其他事項

（一）本次拍賣公告相關信息同時在公告中所列網(wǎng)站發(fā)布。相關信息如有變更將發(fā)布變更公告，請意向競買人密切關注。

（二）本次資產(chǎn)拍賣事宜可瀏覽：

1.新疆生產(chǎn)建設兵團公共資源交易信息網(wǎng)https://ggzy.xjbt.gov.cn/；

2.新疆礦業(yè)網(wǎng)（國源電子交易平臺）http://www.coinpuker.net。

十四、咨詢和監(jiān)督電話

委托人：新疆準噶爾文化旅游投資集團有限公司

聯(lián)系人：雷宏斌

聯(lián)系電話：15026165020

拍賣人：新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心（有限公司）聯(lián)系人：蘇女士   蘭女士

聯(lián)系電話：15909055226  13779560376

地址：烏魯木齊市城北大道1299號樂天孵化園南區(qū)G12幢

新疆準噶爾文化旅游投資集團有限公司

新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心（有限公司）

2026年2月13日