根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)規(guī)定，受新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)第六師國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司委托，新疆國(guó)源土地礦產(chǎn)資源交易中心現(xiàn)對(duì)五家渠迎賓館租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣。具體事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

拍賣標(biāo)的基本信息：

1.坐落位置：五家渠市軍墾南路375號(hào)；

2.租賃權(quán)范圍：包括賓館、餐廳、KTV三個(gè)部分，總建筑面積約為6931.98平方米（最終面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)為準(zhǔn)）；

3.租賃期限：5年，自租賃標(biāo)的正式交付買受人之日起（交接日）計(jì)算。

4.拍賣起始價(jià)：62.06萬(wàn)元/年，增價(jià)幅度：3萬(wàn)元人民幣

5.保證金：12萬(wàn)元人民幣

6.其他約定：

①租金支付方式：第一年租金可分2期支付，第一期付款在正式合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)交清，第二期付款在第一期付款后4個(gè)月內(nèi)交清全部余款。第二年以后租金支付方式在正式簽訂的租賃合同中約定。押金：5萬(wàn)元整，合同期滿不計(jì)息退款。

②承租方應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的企業(yè)法人或具有完全行為能力的自然人。具有良好的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況。有5年以上經(jīng)營(yíng)賓館餐飲的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照5年以上），近期無(wú)被訴訟的案件，不存在被法院追訴被其他執(zhí)法部門開展的執(zhí)法行為，承租方的經(jīng)營(yíng)范圍必須符合中華人民共和國(guó)及新疆維吾爾自治區(qū)的法律規(guī)定。

③承租方應(yīng)自行前往租賃資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)，充分了解考察租賃資產(chǎn)的全部情況。承租方應(yīng)同意按現(xiàn)狀交接并開展相關(guān)租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)全部物業(yè)費(fèi)用（包含：水、電、暖、氣、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、消防、垃圾清運(yùn)、保潔、綜合治理費(fèi)、保險(xiǎn)等各項(xiàng)費(fèi)用）。

④租賃用途：租賃資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)用于【住宿、餐飲、娛樂KTV 】，涉及須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，承租方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。不容許經(jīng)營(yíng)【噪音大、有污染】等違反租賃資產(chǎn)所在地社區(qū)、物業(yè)及相關(guān)行政機(jī)構(gòu)管理要求的項(xiàng)目。

⑤租賃資產(chǎn)的交付及驗(yàn)收：租賃資產(chǎn)情況以交接時(shí)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)的《租賃資產(chǎn)移交清單》為準(zhǔn)，以此作為出租方交付給承租方經(jīng)營(yíng)管理使用和承租方交還時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)，交還時(shí)雙方簽訂《租賃資產(chǎn)移交確認(rèn)書》。

⑥租賃資產(chǎn)的維護(hù)與修繕：承租方應(yīng)合理使用租賃資產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并做好日常維護(hù)與修繕工作，一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

⑦租賃資產(chǎn)的裝修與改建：承租方需自行對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行裝修，承租方應(yīng)提前將裝修方案提交出租方審核，取得出租方同意后方可動(dòng)工。承租方自行承擔(dān)裝修期內(nèi)發(fā)生的一切安全責(zé)任，且不得對(duì)公用部分及其它相鄰用戶造成影響。裝修結(jié)束后，承租方應(yīng)當(dāng)將相關(guān)圖紙等全部資料移交出租方備案。承租方如在租賃期內(nèi)需對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行改建的，按前述規(guī)定執(zhí)行，投資金額不做要求。

⑧租賃物的收回及驗(yàn)收：承租方應(yīng)在租賃合同終止或解除后【7個(gè)工作日】?jī)?nèi)將租賃資產(chǎn)交還出租方，并保持完好狀態(tài)，保證能正常使用。出租方依據(jù)租賃時(shí)簽訂的《租賃資產(chǎn)移交清單》及租賃合同收回及驗(yàn)收。

⑨出租方的其他權(quán)利和義務(wù)：出租方有權(quán)檢查并督促承租方按照國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定使用租賃資產(chǎn)；承租方因經(jīng)營(yíng)等原因需要出租方出具租賃資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，出租方有義務(wù)出具。

⑩承租方的其他權(quán)利和義務(wù)：承租方應(yīng)自行辦理相關(guān)證照且承擔(dān)全部費(fèi)用；未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；應(yīng)遵紀(jì)守法，不得利用租賃資產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)；應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定做好所租賃資產(chǎn)的防火安全、門前三包、綜合治理等工作，承擔(dān)安全生產(chǎn)、用電、用氣、防火防盜等事故責(zé)任，并對(duì)事故給出租方及其他相鄰方等所造成的經(jīng)濟(jì)損失負(fù)賠償責(zé)任；不得占用公用面積或在公共區(qū)域內(nèi)隨意擺放物品；租賃期滿有意繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期屆滿前【 3 】個(gè)月書面通知出租方。

?對(duì)承租方的特別要求：租賃經(jīng)營(yíng)期間，自覺承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，履行社會(huì)義務(wù)，服從出租方及租賃資產(chǎn)所在地物業(yè)、社區(qū)及相關(guān)行政機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。不得進(jìn)行非法宗教活動(dòng)，不得宣傳宗教極端思想，如有違反一經(jīng)發(fā)現(xiàn)核實(shí)，出租方有權(quán)解除合同并不予退還履約保證金，且承租方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切法律后果。

二、競(jìng)買人的資格條件

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的營(yíng)利法人。

2.未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入“嚴(yán)重失信主體名單”“失信被執(zhí)行人”“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”“拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單”“重大稅收違法失信主體”“統(tǒng)計(jì)嚴(yán)重失信企業(yè)名單”。

3.未被“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入“經(jīng)營(yíng)異常名錄”“嚴(yán)重違法失信名單”。

三、報(bào)名時(shí)間：2026年3月25日10：30（北京時(shí)間，下同）至2026年4月13日18：00。

四、申請(qǐng)人提交申請(qǐng)、交納保證金、確認(rèn)其競(jìng)買資格的截止時(shí)間為2026年4月13日18:00時(shí)前。

五、拍賣時(shí)間：2026年4月14日12：00。

六、拍賣地點(diǎn)：全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（兵團(tuán)）兵團(tuán)公共資源交易平臺(tái)https://ggzy.xjbt.gov.cn/。

七、報(bào)名

1.競(jìng)買申請(qǐng)人需要在兵團(tuán)公共資源交易平臺(tái)(https://ggzy.xjbt.gov.cn/)點(diǎn)擊“市場(chǎng)主體登錄”進(jìn)行立即注冊(cè)，注冊(cè)類型選擇會(huì)員注冊(cè)(公司名義注冊(cè)選擇“法人”，用戶類型選擇“交易乙方”)。憑CA數(shù)字證書或賬號(hào)密碼登錄兵團(tuán)公共資源交易信息網(wǎng)，按系統(tǒng)要求填寫信息管理內(nèi)容，做好平臺(tái)入庫(kù)工作。

2.意向競(jìng)買人憑CA數(shù)字證書或賬號(hào)密碼登錄兵團(tuán)公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納保證金，保證金交納方式為電匯（保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

3.意向競(jìng)買人須自行實(shí)地踏勘標(biāo)的，向拍賣人提交相關(guān)報(bào)名材料（提交的報(bào)名材料請(qǐng)向15909055226咨詢），經(jīng)拍賣人審核通過后在報(bào)名截止時(shí)間前交納相應(yīng)的保證金成為合格的競(jìng)買人。

保證金交納賬戶：新疆國(guó)源土地礦產(chǎn)資源交易中心（有限公司）

開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司烏魯木齊友好路支行

賬戶號(hào)：5120 5010 0100 003684

行號(hào)：3098 8100 2052

買受人交納第一期成交款和傭金后，交納的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)全部退還本金；未競(jìng)得單位交納的保證金在拍賣結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全部退還本金。

八、競(jìng)價(jià)

1.競(jìng)買人在2026年4月14日12:00登錄兵團(tuán)公共資源交易平臺(tái)（https://ggzy.xjbt.gov.cn/），按操作流程進(jìn)入競(jìng)價(jià)頁(yè)面，開始網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。

2.網(wǎng)上拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，交易系統(tǒng)進(jìn)入4分鐘詢問期，若無(wú)競(jìng)買人繼續(xù)競(jìng)價(jià)，則拍賣活動(dòng)結(jié)束，報(bào)價(jià)最高者為買受人。

3.本次競(jìng)價(jià)設(shè)置有延時(shí)競(jìng)價(jià)功能，延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為1分鐘（60秒），延時(shí)競(jìng)價(jià)階段由若干個(gè)延時(shí)加價(jià)1分鐘（60秒）階段組成。每一次最后1分鐘（60秒）如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延長(zhǎng)1分鐘（60秒），若在延長(zhǎng)的1分鐘（60秒）內(nèi)又有新的出價(jià)，則從新的出價(jià)時(shí)間起再延長(zhǎng)1分鐘（60秒），如此循環(huán)往復(fù)直到競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束沒有新的出價(jià)，則拍賣活動(dòng)結(jié)束，系統(tǒng)即時(shí)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，報(bào)價(jià)最高者為買受人。

九、確定買受人標(biāo)準(zhǔn)

通過公共資源交易中心平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定買受人。采用增價(jià)方式拍賣，按照價(jià)高者得原則。不低于起拍價(jià)或底價(jià)的最高報(bào)價(jià)者為買受人。無(wú)人報(bào)價(jià)或者競(jìng)買人報(bào)價(jià)低于起拍價(jià)或底價(jià)的，不成交。

十、違約責(zé)任

有下列情形之一的，視為買受人違約，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，將其列入失信聯(lián)合懲戒名單并承擔(dān)相當(dāng)于保證金的違約金，造成經(jīng)濟(jì)損失的還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。委托人有權(quán)不再簽訂合同或解除合同：

1.買受人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》；

2.不能如期按規(guī)（約）定交納成交款和拍賣傭金等相關(guān)費(fèi)用的；

3.買受人提供虛假文件、資料或者隱瞞事實(shí)的；

4.采取行賄或其他不正當(dāng)手段競(jìng)得的；

5.法律法規(guī)和政策規(guī)定的其他情形。

買受人出現(xiàn)以上情形之一的，經(jīng)委托人同意可以重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。競(jìng)買成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，以此用于支付競(jìng)買產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新競(jìng)買價(jià)款低于原競(jìng)買價(jià)款的差價(jià)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)和拍賣相關(guān)費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，委托人將保留通過法律途徑追回?fù)p失的權(quán)利。

十一、簽訂合同、辦理交易手續(xù)

（一）拍賣成交后，買受人與委托人、拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書》。

（二）拍賣成交后，買受人按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》等有關(guān)法律條款規(guī)定，須在5個(gè)工作日內(nèi)交納成交款、拍賣傭金及相關(guān)費(fèi)用。

（三）買受人持《成交確認(rèn)書》與委托人簽訂合同。

十二、對(duì)拍賣異議的處理方式

在合同簽訂前，對(duì)拍賣過程中產(chǎn)生的異議，由拍賣人予以澄清。在合同簽訂后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按合同約定執(zhí)行。

十三、其他事項(xiàng)

（一）本次拍賣公告相關(guān)信息同時(shí)在公告中所列網(wǎng)站發(fā)布。相關(guān)信息如有變更將發(fā)布變更公告，請(qǐng)意向競(jìng)買人密切關(guān)注。

（二）本次資產(chǎn)拍賣事宜可瀏覽：

1.新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)公共資源交易信息網(wǎng)https://ggzy.xjbt.gov.cn/；

2.新疆礦業(yè)網(wǎng)（國(guó)源電子交易平臺(tái)）http://www.coinpuker.net。

十四、咨詢和監(jiān)督電話

委托人：新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)第六師國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：房先生

聯(lián)系電話：13579622399

拍賣人：新疆國(guó)源土地礦產(chǎn)資源交易中心（有限公司）    聯(lián)系人：蘇女士   任女士

聯(lián)系電話：15909055226  19915053301

地址：烏魯木齊市城北大道1299號(hào)樂天孵化園南區(qū)G12幢

新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)第六師國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司

新疆國(guó)源土地礦產(chǎn)資源交易中心（有限公司）

2026年3月25日