2025-XZSY015（二次）

受相關(guān)單位委托，新疆維吾爾自治區(qū)公共資源交易中心聯(lián)合新疆公信拍賣(mài)有限公司、新疆友聯(lián)同創(chuàng)拍賣(mài)有限公司、新疆佳藝拍賣(mài)有限公司，對(duì)烏魯木齊市水磨溝區(qū)南湖東路北六巷90號(hào)一至三層、烏魯木齊市水磨溝區(qū)六道灣路21號(hào)底商住宅樓101室-114 室（6間）房產(chǎn)租賃權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的基本情況

二、拍賣(mài)公告發(fā)布

拍賣(mài)公告同時(shí)于2026年4 月1日在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)新疆公共資源交易網(wǎng)https://ggzy.xinjiang.gov.cn/xinjiangggzy發(fā)布。未盡事宜詳見(jiàn)拍賣(mài)文件及補(bǔ)充公告。

三、租賃權(quán)競(jìng)買(mǎi)人資格條件及相關(guān)要求

1.主體資質(zhì)：意向承租方應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2. 意向承租方必須承諾租金實(shí)繳率   100   %，不得以任何理由拖欠或抵扣租金；

3.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外觀或加建改建，裝修方案需提前15天報(bào)出租方書(shū)面同意；

4.本次租賃權(quán)拍賣(mài)成交后，租賃權(quán)買(mǎi)受人須在結(jié)果公示后5個(gè)工作日內(nèi)與新疆維吾爾自治區(qū)礦山安全服務(wù)保障中心單位簽訂《房屋租賃合同》；

5.本次招租完成后，承租方需與出租方進(jìn)行詳細(xì)溝通約定房屋交接交付款日期。承租方須充分知曉房屋將提交承租報(bào)名時(shí)現(xiàn)狀交付，接收房屋后若仍有物品、設(shè)施設(shè)備不符合自身使用規(guī)劃的，則均由承租方經(jīng)出租方書(shū)面同意后可自行處置并承擔(dān)產(chǎn)生的所有費(fèi)用；

6.意向承租方一經(jīng)提交承租報(bào)名即表明已完全了解與認(rèn)可招租房屋現(xiàn)狀及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受招租房屋全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后，不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質(zhì)量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的房屋租賃合同、要求延長(zhǎng)合同期限或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應(yīng)法律責(zé)任；

7.意向承租方須結(jié)合自身租賃用途及招租房屋類(lèi)型及有關(guān)部門(mén)的相關(guān)政策充分考量承租本項(xiàng)目房屋后涉及的各種風(fēng)險(xiǎn)，承租方需自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)及成本，出租方僅作配合，不承擔(dān)任何違約或賠償、補(bǔ)償?shù)蓉?zé)任；承租方須自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可及審批手續(xù)，并確保租賃用途符合國(guó)家法律法規(guī)及地方管理規(guī)定；若因承租方未履行審批義務(wù)或違反規(guī)定導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或產(chǎn)生法律糾紛，責(zé)任由承租方自行承擔(dān)；

8.本項(xiàng)目公告期內(nèi)意向承租方若對(duì)房屋內(nèi)部有現(xiàn)場(chǎng)踏勘需求，須提前預(yù)約聯(lián)系（聯(lián)系人：齊先生；聯(lián)系電話：13629906030）；

四、報(bào)名登記及拍賣(mài)文件發(fā)售

（一）意向承租方報(bào)名需攜帶資料

1.意向承租方為法人單位或其他經(jīng)濟(jì)組織的應(yīng)提供：

（1）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；

（2）法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)；

2. 意向承租方為自然人的應(yīng)提供：

本人身份證原件復(fù)印件；

注：以上材料法人單位需簽字加蓋公章提供原件，無(wú)法提供原件的資料需提供彩色復(fù)印件并加蓋公章，自然人需本人簽字按手印。

（二）報(bào)名及拍賣(mài)文件發(fā)放

1.公告及報(bào)名時(shí)間：2026年4月1日－ 2026年 4月 8日。

2.報(bào)名及拍賣(mài)文件發(fā)放地點(diǎn)：意向租賃權(quán)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于上述時(shí)間內(nèi)每日上午10:30至下午18:30（北京時(shí)間）攜帶上述資料到拍賣(mài)人處登記報(bào)名，通過(guò)資格審核的意向租賃權(quán)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)取得資格審核通知書(shū)后可領(lǐng)取拍賣(mài)文件。

（三）競(jìng)買(mǎi)保證金及繳付方式：參加競(jìng)拍此次標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)保證金詳見(jiàn)本公告《拍賣(mài)標(biāo)的基本情況》，競(jìng)買(mǎi)保證金以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存入或匯款方式繳付。意向租賃權(quán)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在2026年4月8日19:00（北京時(shí)間）前將規(guī)定金額的競(jìng)買(mǎi)保證金匯至拍賣(mài)人指定賬戶，到賬時(shí)間以銀行憑證為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)保證金到賬后取得競(jìng)買(mǎi)資格。未按規(guī)定時(shí)間足額繳付競(jìng)買(mǎi)保證金的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)買(mǎi)資格。已繳納競(jìng)買(mǎi)保證金但未成交的租賃權(quán)競(jìng)買(mǎi)人，其競(jìng)買(mǎi)保證金將在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原路徑無(wú)息退還。競(jìng)買(mǎi)成交的成為買(mǎi)受人，拍賣(mài)人的拍賣(mài)傭金可從買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金中扣除，據(jù)實(shí)結(jié)算。

競(jìng)買(mǎi)保證金匯款賬戶：

匯款名稱(chēng)：新疆公信拍賣(mài)有限公司

匯款賬號(hào)：512050100100318456

匯款銀行：興業(yè)銀行烏魯木齊友好路支行

開(kāi)戶行行號(hào)：309881002052

五、其他事項(xiàng)

（一）出租方集中開(kāi)展一次現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)的物考察，意向租賃權(quán)競(jìng)買(mǎi)人可自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)的物考察；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，意向租賃權(quán)競(jìng)買(mǎi)人在現(xiàn)場(chǎng)詳查標(biāo)的后進(jìn)行登記。意向租賃權(quán)競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)資格確認(rèn)并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等所披露內(nèi)容以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其考察結(jié)果等內(nèi)容同意對(duì)標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承租，租賃權(quán)競(jìng)買(mǎi)人參加拍賣(mài)并成交后不允許悔拍，如出現(xiàn)悔拍情況競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系，承租方在租賃后對(duì)標(biāo)的提出的異議出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（二）根據(jù)國(guó)有資產(chǎn)管理規(guī)定確定，本次租賃具體條件以拍賣(mài)文件和簽訂房屋租賃合同時(shí)間為準(zhǔn)。租賃期限為三年。租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則支付租金。

（三）付款方式：租金每 一年一 付，由承租方將租金交付至出租方指定賬戶。租賃權(quán)買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)結(jié)果公示結(jié)束10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《房屋租賃合同》，承租方應(yīng)在《房屋租賃合同》簽訂后  10  個(gè)工作日內(nèi)一次性繳清首期租金，后續(xù)租金支付方式、期限以出租人、承租方雙方簽訂的《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

租賃履約保證金付款方式為：在租賃合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)一次性繳清，租賃履約保證金為年度租金的  20  %。

（四）意向租賃權(quán)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名前，須充分了解標(biāo)的物所在地相關(guān)政策對(duì)標(biāo)的交付使用等方面的影響，了解標(biāo)的物房屋土地性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)許可范圍，了解掌握擬從事經(jīng)營(yíng)行業(yè)的相關(guān)規(guī)范要求，若因不了解標(biāo)的物房屋土地性質(zhì)等情況而造成無(wú)法經(jīng)營(yíng)的一切后果均由承租方自行承擔(dān)。

（五）租賃用途為本公告《拍賣(mài)標(biāo)的基本情況》，承租方不得擅自改變租賃用途，不得開(kāi)展任何影響出租方形象的活動(dòng)，嚴(yán)---禁以出租方的名義開(kāi)展任何形式的經(jīng)營(yíng)、冠名宣傳等活動(dòng)，不得從事任何違反國(guó)家法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動(dòng)。

（六）《房屋租賃合同》作為拍賣(mài)文件一部分，主要條款不予調(diào)整變更。

（七）確定買(mǎi)受人的標(biāo)準(zhǔn)：采用增價(jià)方式拍賣(mài)，按照價(jià)高者得原則，確定買(mǎi)受人。不低于起拍價(jià)或底價(jià)的最高報(bào)價(jià)者為買(mǎi)受人。無(wú)人報(bào)價(jià)或者競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)低于起拍價(jià)或底價(jià)的，不成交。

（八）本次拍賣(mài)標(biāo)的租賃權(quán)存在優(yōu)先權(quán)。原承租人在拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始前，須書(shū)面提交出租方是否行使優(yōu)先權(quán)，確定行權(quán)的優(yōu)先權(quán)人須符合本公告中租賃權(quán)競(jìng)買(mǎi)人資格條件。優(yōu)先權(quán)人在拍賣(mài)會(huì)由國(guó)家注冊(cè)拍賣(mài)師現(xiàn)場(chǎng)確定拍賣(mài)標(biāo)的最高價(jià)且再無(wú)應(yīng)價(jià)時(shí)，方可行使優(yōu)先權(quán)。

六、拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)

（一）拍賣(mài)展示期：2026年4月1日至2026年4月8日

（二）預(yù)展地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地

（三）拍賣(mài)時(shí)間：2026年4月9日 上午11:30 （北京時(shí)間）。

（四）拍賣(mài)地點(diǎn)：烏魯木齊水磨溝區(qū)準(zhǔn)噶爾街299號(hào)新疆維吾爾自治區(qū)公共資源交易中心（開(kāi)標(biāo)9室）。

七、聯(lián)系方式

委托人：新疆維吾爾自治區(qū)礦山安全服務(wù)保障中心

地  址：烏魯木齊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（新市區(qū)）湖州路1799號(hào)

聯(lián)系人：楊雪峰     聯(lián)系電話：13579931910

拍賣(mài)人：新疆公信拍賣(mài)有限公司、新疆友聯(lián)同創(chuàng)拍賣(mài)有限公司、新疆佳藝拍賣(mài)有限公司

地   址：烏魯木齊市新市區(qū)城北大道1299號(hào)G12幢5層502室、烏魯木齊市天山區(qū)東環(huán)路285號(hào)、烏魯木齊市天山區(qū)光明路59號(hào)時(shí)代廣場(chǎng)小區(qū)1棟14層A座14C

聯(lián)系人：齊先生13629906030、馬先生13639930008

林先生18699099903

八、租賃標(biāo)的項(xiàng)目簡(jiǎn)介（詳見(jiàn)拍賣(mài)文件）

新疆公信拍賣(mài)有限公司

 新疆友聯(lián)同創(chuàng)拍賣(mài)有限公司

新疆佳藝拍賣(mài)有限公司

2026年4月1日