根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)若羌縣恒源資產(chǎn)管理有限公司委托，新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心（有限公司）現(xiàn)對若羌縣幸福路121號房地產(chǎn)租賃權(quán)依法進行公開拍賣，具體公告如下：

一、標的情況

標的名稱：若羌縣恒源資產(chǎn)管理有限公司位于若羌縣幸福路121號房地產(chǎn)租賃權(quán)

標的位置：若羌縣幸福路121號

產(chǎn)權(quán)證號：若羌房權(quán)證房權(quán)字第20160702號

租賃建筑面積：4581.71 ㎡，其中1層建筑面積863.82㎡;2-5層建筑面積3717.89㎡

租賃方式：整體出租

租賃年限：5年

起拍價（人民幣）：978,304.61元/年

增價幅度（人民幣）：5000元

競買保證金（人民幣）：1050000元

競買保證金交納形式：電匯

賬戶名稱：新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心（有限公司）

開 戶 行：興業(yè)銀行股份有限公司烏魯木齊友好路支行

賬    號：512050100100003684

拍賣傭金（人民幣）：22000元（拍賣成交后由競得人在5個工作日內(nèi)向拍賣人支付）

特別說明：

本標的（若羌縣幸福路121號房地產(chǎn)租賃權(quán)）原承租人為若羌縣北圓春飯店，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿后，原承租人在同等條件下（租金標準、租期、支付方式、履約條件等）享有優(yōu)先承租權(quán)。

優(yōu)先承租權(quán)人須在拍賣公告規(guī)定的報名期限內(nèi)完成競買登記、交納競買保證金并參與競拍活動；未按要求參與的，視為自動放棄優(yōu)先承租權(quán)。

競拍過程中，優(yōu)先承租權(quán)人可與其他競買人以相同價格競價；若無更高有效競價，本標的由優(yōu)先承租權(quán)人競得。

本公告已依法履行對優(yōu)先承租權(quán)人的通知義務(wù)，其未參與本次拍賣即視為放棄權(quán)利，不影響拍賣程序及成交效力。

注：委托人僅承擔按標的現(xiàn)狀交付的義務(wù)，不承擔標的的維修、整改義務(wù)，標的交付后的全部風(fēng)險、責任與費用均由競得人承擔；租金金額不含水電費、物業(yè)費、暖氣費等其他相關(guān)費用；租金按先支付后使用原則，按年支付；合同簽訂后競買保證金由拍賣人扣除拍賣傭金后轉(zhuǎn)入委托人賬戶，沖減首年成交租賃價款，多退少補。同時競得人須另行向委托人支付人民幣叁拾萬元整（小寫：人民幣30萬元整）租賃合同履約金，委托人與競得人租賃合同執(zhí)行完畢無瑕疵后，由委托人無息退還競得人。

二、競買人的資格條件

1.中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的營利法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被“信用中國”網(wǎng)站列入“嚴重失信主體名單”“失信被執(zhí)行人”“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”“拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單”“重大稅收違法失信主體”“統(tǒng)計嚴重失信企業(yè)名單”。

3.未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入“經(jīng)營異常名錄”“嚴重違法失信名單”。

4.本標的不接受聯(lián)合體報名。

三、展示期、拍賣時間及地點

展示期：2026年4月3日至2026年4月23日。

報名時間：2026年4月3日10：00（北京時間，下同）起至2026年4月23日18 ：00止。

拍賣時間：2026年4月24日11：00。

拍賣地點：烏魯木齊市城北大道1299號樂天孵化園南區(qū)G12幢

四、申請報名方式

1.意向競買人應(yīng)在公告期內(nèi)持上述相關(guān)資料加蓋單位公章一式三份到新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心辦理報名手續(xù)或可通過電子郵箱[email protected]報名（拍賣會開始前將原件遞交至拍賣人）；

2.報名地點：烏魯木齊市城北大道1299號樂天孵化園南區(qū)G12幢；

五、競買人資格及競買報名須知

1.中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的營利法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；符合國家法律 、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；按規(guī)定交納競買保證金。

2.競買人報名須準備：

自然人

（1）身份證復(fù)印件；

（2）《承諾書》(制式)；

（3）《競買申請書》（制式）；

（4）授權(quán)委托書(制式)；

（5）競買保證金到賬憑據(jù)；

法人單位（機構(gòu)）

（1）統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證；

（2）銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

（3）《承諾書》(制式)；

（4）《競買申請書》（制式）；

（5）法定代表人身份證明(制式)；

（6）授權(quán)委托書(制式)；

（7）競買保證金到賬憑據(jù)；

注:

1.自然人授權(quán)委托他人報名，須提供國家公正機構(gòu)的公證書；

2.以上各要件的復(fù)印件，由原件提供方加蓋公章或簽字（手印）；

3.無授權(quán)委托人的無須提供授權(quán)委托書及授權(quán)代理人身份證明；

4.申請時填寫的競買保證金交款賬戶須與競買人實際交納競買保證金的銀行賬戶一致，競買申請人請于北京時間2026年4月23日18:00報名截止前交納競買保證金；

5.競買人的報名申請資料由新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心（有限公司）進行資格審查，確認競買資格后，新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心（有限公司）發(fā)放《競買資格確認書》。

拍賣會結(jié)束后，未成交的競買保證金在公示后5個工作日內(nèi)由拍賣人無息退還；拍賣成交的，在競得人交清首年成交租賃價款、租賃合同履約金、拍賣傭金、辦理完畢租賃手續(xù)后經(jīng)委托人確認，拍賣人將剩余競買保證金于5個工作日內(nèi)無息退還競得人。

六、特別提醒

1.標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準，委托人、拍賣人、交易平臺不承擔本標的物瑕疵擔保責任，有意者請聯(lián)系委托人實地勘查標的物。

2.未到現(xiàn)場勘查標的的競買人參與競買視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，請競買人在參與競買前務(wù)必仔細閱讀發(fā)布的相關(guān)資料。

七、成交確認

成交后，參照相關(guān)規(guī)定，競得人須在結(jié)果公示后5個工作日內(nèi)與委托人簽訂《房屋租賃合同》。合同簽訂生效后5個工作日內(nèi)一次性付清首年成交租賃價款。

八、違約提示

發(fā)生串標（圍標）行為的投標人，競拍無效，并扣除全部競買保證金并列入黑名單；競得人逾期未與委托人簽訂合同、支付首年成交租賃價款或因競得人資格問題導(dǎo)致無法移交的，視為違約，經(jīng)委托人同意可以重新出租，重新出租時，原競得人不得參加競買；競得人違約造成再次拍賣的，違約競得人須向拍賣人支付本次拍賣的拍賣傭金，并扣除全部競買保證金至委托方。

九、其他注意事項

（一）本拍賣公告相關(guān)信息同時在公告中相關(guān)網(wǎng)站發(fā)布。拍賣信息如有變更將發(fā)布變更公告，請意向競買人密切關(guān)注。

（二）本次拍賣事宜可瀏覽：

1.吐魯番市公共資源交易網(wǎng)http://www.tlfsggzy.cn/；

2.全國公共資源交易平臺公拍網(wǎng)：https://www.gpai.net/；

3.新疆礦業(yè)網(wǎng)（國源電子交易平臺）http://www.coinpuker.net。

（三）咨詢電話

委 托 方：若羌縣恒源資產(chǎn)管理有限公司

聯(lián) 系 人：東先生         張先生

聯(lián)系電話：13779667333    19990637060

拍 賣 人：新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心（有限公司）

聯(lián) 系 人：  王女士      黃先生 

聯(lián)系電話：17797821912   17799597175

新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心（有限公司）  

 2026年4月3日            

附件:

1.承諾書（企事業(yè)單位/自然人）

2.競買申請書（自然人）

3.競買申請書（企事業(yè)單位）

4.法定代表人身份證明（企事業(yè)單位）

5.授權(quán)委托書（企事業(yè)單位）

6.授權(quán)委托書（自然人）